Diagnostics essentiels pour la location immobilière

Lorsque vous envisagez de mettre un bien immobilier en location, la sécurité et la conformité sont essentielles. Plusieurs diagnostics immobiliers s'imposent pour garantir une transaction en toute sérénité :

• Diagnostics gaz et électricité : requis pour les installations de plus de 15 ans, ils assurent la sécurité des locataires ;
• Diagnostic plomb : nécessaire pour les constructions antérieures à 1949, il prévient les risques d'intoxication au plomb ;
• Évaluation de la surface selon la Loi Boutin : indispensable pour tous les logements destinés à l'habitation ;
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : évalue l'efficacité énergétique de l'habitation ;
• État des Risques : si votre bien se situe dans une zone à risques, ce diagnostic informe les locataires des dangers potentiels ;
• ENSA (État des Nuisances Sonores Aériennes) : si votre propriété est soumise à un plan d'exposition au bruit, ce diagnostic alerte sur les nuisances sonores aériennes.

Bien que le diagnostic amiante ne fasse pas partie du Dossier de Diagnostic Technique (DDT), il doit être mis à disposition des locataires pour les logements construits avant 1997.